400亿美元的国家住房战略对你意味着什么4分钟阅读

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经济适用房每年都成为一个越来越大的问题。

在加拿大，400亿加元已分配给社区住房部门。

但是这些钱是怎么花的呢?

在我们的第一期节目中，我们与加拿大住房和重建协会执行董事杰夫·莫里森坐下来找出答案。

杰夫覆盖:

• 经济适用房行业正在发生怎样的变化
• 国家住房战略对你意味着什么
• COVID-19如何改变房地产市场

今天的经济适用房

加拿大的社区住房正在发生变化。

这对那些生活在全国大约60万个非营利单位的人来说是个大新闻。

Jeff见证了政府的进步和重新参与，房屋供应商开始真正转变他们的业务。

“在社区住房领域，这是一个有趣的时期。有很多变化，变化带来机会。”——杰夫·莫里森

尽管如此，全国各地现有的社区住房大多建于上世纪60年代至80年代，目前急需维修。

这才是真正让房屋供应商夜不能寐的原因——好吧，这也是让低租金低于市场水平的原因。

这些都是一个正在经历剧变的行业所面临的主要挑战。

这是坏消息。

好消息是政府已经批准了一项400亿美元的国家住房战略，旨在解决这些问题。

这笔支出正在为许多急需的项目提供资金，以振兴该部门。

但就像任何政府支出一样，它可能会让人感到困惑。

所以，让我们来分析一下……

400亿美元能买到什么?

加拿大解决经济适用房问题的旗舰项目是国家共同投资基金。

这是一项价值140亿美元的计划，旨在为住房供应商提供贷款和赠款，在未来8年内建造新住房和维修现有住房。

此外，还宣布将直接向住房供应商提供租金补贴的联邦和省级项目延长10年。

除了支出之外，加拿大还在立法确保住房权方面处于领先地位，这消除了住房获得方面的任何联邦障碍。

目标是在未来几年将无家可归者减少一半。

“住房权将从本质上建立一系列机制，以确保有这样的权利在获得住房方面没有联邦障碍．”——杰夫·莫里森

到2028年，将有更多资金投入到研究和一个名为社区住房改造基金的项目中。

该计划将为住房供应商提供资金，使他们能够转变业务。

这些不同的项目应该有助于确保供应商也将有机会更好地与住房供应商合作，促进该行业的更多创新和变革。

尽管如此，400亿美元的救助计划并不是一个长期的解决方案，但它将在未来几年产生影响。

当然，世界以全球大流行的形式抛出了一个曲线球。

那么，面对这些新的挑战，该行业将如何应对?

COVID-19对社区住房意味着什么

考虑到过去几个月的情况，这样说似乎很奇怪，但我们仍处于大流行的早期阶段。没有人真正准确地知道长期的经济影响。

但人们可能会合理地预期，考虑到伴随大流行而来的经济低迷，社区住房的需求只会上升。

“最大的挑战是供给，供给，供给．需求巨大。”——杰夫·莫里森

即使没有大流行，这也已经是板上钉钉的事了。

对经济适用房的需求年复一年地持续增长，这就是政府项目如此重要的原因。

获得经济适用房是一个大问题。

如果我们打算解决这个问题，我们将需要到目前为止提到的所有工具。

加拿大联邦住房部门CMHC制定了一个值得称赞的目标，即确保到2030年每个加拿大人都能获得负担得起的住房。

当然，要想取得成功，需要各种形式和规模的组织的参与。

需要私营部门的参与，市、省、地区和联邦的参与，所有这些都需要沟通和合作，以实现这些目标。

对于杰夫和住房与更新协会来说，促进这些关系，帮助创新和培养创造性的融资方法是未来几年的主要重点。

这篇文章是基于Jeff Morrison的商业优化播客。在播客系列中表达的观点、信息或意见仅代表相关个人，并不代表Reliance Home Comfort及其团队成员。亚博国际网址是什么

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